안양/건축 디자인 도심속의 전원을 느낄 수 있는 감성주택

◈도심속에서 전원을.....

        전원의 감성을 그대로 느낄수 있는

                작은 대지위에 완성한 감성 주택.

안녕 하십니까!

도심에서 전원의 감성을 살려 시공을 담당한 어깨동무(010-5595-3200) 입니다.

건축 디자인 : (주)계화 디자인02-333-5650

총괄 디자인 : 양승수 010-4445-7493

건축주 : 계화 디자인 양승수(현재 입주 거주중)

설계 : 스페셜 건축사

요즘 부동산 소유에관한 목적이 성행하고 있는 상황 입니다.

특히 아파트의 붐은 아직도 식을줄 모르고 있으며. 지금도시공은 끝없이 계속 이어지고 있습니다.

그 다음. 다세대 공동주택붐도 계속 이어지고 있는 거죠!

그러나 단독 다가구의 사업 영역은 그들에 비하면 5~10%도 안된다는 겁니다.

단독 다가구의 시행은 여러모로 여려운 여건이 많은걸로 판단을 하게 된다는 겁니다.

다만 여러 경로를 통한 자문과. 입지에대한 이해와 개요에대한 풍부한 지혜를 발휘 한다면 곳 시행이 가능 하시라라 생각 합니다.

대지는 작고 옆집과 컨소시엄을 할까?

그러나 쉽지만은 않을 겁니다.

그러나 어렵게 생각하는것 보다 쉬운 판단으로 시작해 보시기 바랍니다.

전문가와 상담해 보시면 그 답은 얻을 수 있을 것입니다.

도심에서도 전원의 꿈은 이루어 질 것입니다.

여느지역의 아파트 분양가를 들여다 보면 그 값어치보다 크게 작용 할 수 있다는 해답을 얻어 보시기 바랍니다.

그럼 지금부터 감성주택에대한 그 속으로 들어 가 보겠습니다.

○위치:안양시 만안구 석수동

○건축개요

본 대지는 전면폭 8m 측면16.8m로 형성된 데지 입니다.

대지 전면의 도로폭도 8m로 되어 있으며. 바로 앞에는 아주큰 어린이 놀이터가 있기도 합니다.

전면이 폭이 좀 작지만 그 형성을 잘 살려 기획한 주택으로 보시면 될겠습니다.

○층별 면적개요                

연면적 층별 개요를 보시면 3,4층은 복층으로 이루어저 있으며. 다락면적은 제외되어 있는 것을 확인 할 수 있습니다.

물론 전용면적으로 이해 하시면 되겠습니다.

○완공된 정면도 입니다.

외장마감 개요

외벽 콘크리트200mm, 외단열120mm, 마감 외장 마감재 스타코(탄성)시스템 마감(컬러 화이트)

기존드라이비는 아파트외벽에는 적용시키지는 못했지만은 스타코는 뿜칠은

건설업계 1군업체 삼성.현대 특화사업부분에서 좋은 호평으로 인해 급속도로

유행을 타고 있다

○완공된 측면도

2,3층은 1층 면적보다 우측면으로 돌출되어 있습니다.

그 부분은 돌출부의 포인트로 리얼징크로 시공을 마감 했습니다.

리얼징크 부분에는 열반사 단열40mm, 50mm각파이프 하지. 합판12mm. 방습포. 징크마감.

창호부위는 1차 금속으로 절곡 외부노출 50mm. 폭125mm시공. 그위 알미늄 단열바(아존바)125mm를 설치 하였습니다.

유리는 24mm복층 로이유리를 적용 하였습니다.

○1층 평면도 및 외부마감

내부는 건축주께서 직접 운영할 카페를 인테리어 작업 중이라 공개하지 않습니다.

내부바닥 마감은 폴리싱으로 마감 계획 입니다.

전면에는 금속 스테인레스로 원형으로 절곡하여 시공한 조경수 커버를 설치하고 산딸나무를 식재한 전경 입니다.

주차장 마감재는 무수하지만 이곳은 바닥 마감은 계계미장과 금속재로 가로 무늬를 조성하여 폭120mm~220mm에 잔듸를 식재하여 포인트를 주었습니다.

외부 각부에는 철근 10mm 가로세로 200mm로 철근을 조립하고 콘크리트두께를 200mm로 타설하여 견고하고 하자없는 시공을 하였습니다.

1층 근린생활시설 정면과 우측면부 하단에 간접등을 설치하여 야간에는 큰 감성의 세계로 들어가는 빛을 발하고 있는 형상을 조명 했습니다.

○내부 계단실 마감

벽체와 천정에는 견출로 올퍼티 작업을 통한 화이트컬러로 마감 하였습니다.

조명은 천정형 직접 조명은 없습니다.

내부 핸드레일을 통한  아이디어 간접조명을 선택하였습니다.

보다 안전한 실내등 효과가 직접조명보다 시선에 방해없는 큰 장점을 연출하게 되었습니다.

1,2층 계단판과 첼판의 마감

수요자들께서는 흔히 화강석으로 마감을 많이 선호 하지만.

이곳에서는 테라죠를 이용한 미의 감각과 감성을 살려 보았습니다.

테라죠의 종류와 컬러도 많지만 본 현장에서는 장식재의 보물 자게(조게껍질을 배합 면처리제품)를 적용한 테라죠로 시공을 하였습니다.

○2층으로 한번 들어 가 보겠습니다.

2층 평면도를 보시면 이해에 도움이 되시겠죠!

2층은 임대세로서 아직 구성요소가 보이지는 않지만 기본족인것으로 보시기 바랍니다.

우선 현관 좌우측으로 신빌장.수납장을 양면으로 설치하였습니다.

○마감재

가구:한샘가구(씽크대 일체. 방2개소 붙박이장. 신발장. 수납장)

바닥재:이건 강마루

내부마감:올퍼티 친환경 도장(도배지는 없슴)

에어콘:천정형 1웨이 설치

○평면도를 보시면 주방쪽과 복도쪽이 보이는 부분에 3/1지점을 선택 천정 마감을 하고 나머지 부분은 견출을 통한 올퍼티 친환경 도장으로 마감하고

층고의 현실을 그대로 반영 하였으며. 그 포인트로 간접조명을 설치하여 실내 분위기 조성을 강조 하였습니다.

○방1 한샘 붙박이장

○방2 한샘 붙박이장

○천정형 에어콘:삼성전자1웨이

○복도와 주방 거실을 통한 간접조명

○화장실 마감

모든제품 대림통상 위생기구

자기질 타일을 벽체와 바닥을 통일하여 일체감을 살려 주었습니다.

○3층 평면도 및 마감

○3층 현관부와 내부 복도 이는 평면도를 참고 하시면 이해의 도움이 되시겠습니다.

에어콘:삼성전자

바닥재:이건마루 헤링본

벽체천정:올퍼티 친환경 유럽풍 도장 마감

가구공사:한샘가구 일체식(씽크. 가구. 신발장)

에어콘:삼성전자

위생기구:대림통상

○현관입구와 복도 전경

○천정 마감

2층과 동일하게 복도 주방 걸실로 이어지는 간접조명 설치

창호 동양 아루샸시 단열바(아존바)와 24mm단열복층 로아유리를 채택하여 시공 하였습니다.

거실전경

거실의 용도는 단순 응접용을 변신 아이들이 학습을 할 수 있는 공간도 포함하여 스크린도 설치되어 있으므로 가족공간으로 도모하는 최적의 포인트로 시공 하였습니다.

지금껏 거실의 위용을 뽐내기보다는 단순하면서도 모던한 디자인으로 각각 배치된 모습이 복잡 구조를 해결함이 시원스러운 분위기를 연출하고 있습니다.

○주방의 특별한 디자인 연출

식탁은 거실쪽 주방에 동선을 줄여 바로 식탁으로 이동 할 수 있도록 배려한 심플한 디장인을 연출하고 있습니다.

조리대 뒤로 칸막이를 설치하고 금속구조물을 취부하여 조리대에서 상판이 취부된 간이칸막이에서 조리된 음식을 바로 이동 할 수 있기때문이죠!

돌출의 연출이 인테리어적인 감성이 보여지는 멋진 디자인으로 연출되고 있습니다.

돌출된 에어콘이 돋보여 지지 않습니까?

간접조명을 위한 천정은 층고를 높이고 친환경도장을 마감하였기에 늘상 매입된 에어콘 모습보다.

돌출의 연출이 인테리어적인 감성이 보여지는 멋진 디자인으로 연출되고 있습니다.

○주방가구

토탈 한샘주방가구 일체식 입니다.

금속으로 제작된 주방과 거실의 칸막이와 일명 배식을 위한 동선절약 공간으로 디자인되어 있습니다.

○아이들 공부방 1

헤링본 바닥 마감재위에 설치된 아이들공간 침대와 책상이 한편으로 배치되고 선반을 통한 각종 정리를 완벽하게 할 수 있도록 공간 연출을 하게 되었습니다.

○조명(본 주택은 일체 LED임)

조명은 필히 천정 지정한 위치에 고정되어 있는 현실에서 탈피하고

이제는 이동 가능한 조명 위치를 변경 할 수 있는 공간 연출도 눈여겨 볼만 합니다.

식탁위 내려진 조명

○화장실 마감

벽체와 바닥은 모자이크타이로 구분하지않고 일체식으로 시공 하였습니다.

벽체는 화이트와 블랙 투톤을 적용하여 감성을 살려 보았으며. 천정또한 ㅂ일체감을 살려 블랙톤으로 마감을 진행하여

여느 화장실 샤워실 보다는 업그레이드 된 모습으로 탈바꿈을 시도했습니다.

○3,4층은 복층형 입니다.

4층을 올라가는 계단은 목재계단을 선택 시공하였습니다.

첼판은 전체적인 조화를 이루고자 화이트를 선택 했으며. 계단판은 나누무늬를 적용 했습니다.

천정 조명은 레일등을 설치하여 더욱 심플함을 강도 하였습니다.

4층에서 내려다 보는 계단

○4층은 부부 공간으로 연출 하였습니다.

일조권으로 살짝 경사진 벽체공간이 미를 더욱 화려하게 만들어 주기도 합니다.

경사진 벽체에는 길게 설치돤 창호 라인이 멋지게 연출되어 있습니다.

밤에는 타의 조명이 적어 별이 보이는 밤에 라는 타이틀을 달아 주고 싶은 마음 입니다.

○다락을 올라가는 계단 하부로 옷장과 이불장 서럽장 일체가 설치 되어 있답니다.

문짝을 계단과 동일하게 연출 함으로 더욱 모던하게 보여 집니다.

공간 활용이 최 우선이라는 목적을 달성하면서도 신비에 가까운 가구연출이 더욱 빛을 발 합니다.

○TV장과 심플한 거울 배치도 눈여겨저 보이네요....

문이 보이는 저곳 바로 화장실 샤워실 3층과 똑 같이 연출되어 있답니다.

○아주 특별한 공간

4층 외부는 전체적으로 테라스를 조성하여 가족이 모여 즐길수 있는 최적의 공간으로 연출 하였습니다.

직접조명이 없는 간접조명으로만으로 감성을 살린 아주 특별한 공간 입니다.

○한켠에 만들어진 화단에는 산에서 직접 파온 마사토 흙을 저장함에 이제 퇴비를 썪어 각종 야채를 길를 수 있는 텃밭에는 문제 없을것 같아요.

○야간에 보는 테라스

○다락 평면도

○3층에서 부터 오픈공간 이므로 조명 하나만큼 뽐내야 할것 같죠!

○다락 공간을 긴 창과 가구를 배치하여 가족의 통합 공간으로 유용하게 사용 할 수 있는 공간으로 연출하고 있습니다.

이로서 도시형 전원 감성주택에 관한 소개를 올렸습니다.

모든분들은 소득에 관한 사항을 고려하지 않을수 업을 텐대요.

부동산을 개발 하려는 의중이 중요할듯 합니다.

수익의 방법은 다양 하다고 판단 됩니다.

개발의 이익 정확한 조세 이것만은 준수하면서 개발의 역점을 살려 간다면

모든분들의 지혜와 추구하는 수익성은 한층 고무될것으로 사료 됩니다.

누구나 할 수 있는 사업은 아닐수도 있겠지만.

누구나 할 수 있는 사업 이기도 합니다.

어렵다면 전문가의 조언이 여러분들께 큰 도움이 되실겁니다.